ANNUNCI IMMOBILIARI E RENDERING

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Alcune agenzie immobiliari hanno iniziato a pubblicizzare annunci di immobili da ristrutturare soltanto attraverso dei rendering decisamente accattivanti, che invitano a sognare su spazi funzionali e finiture moderne e che di sicuro invogliano i potenziali acquirenti.

Ancora una volta però dobbiamo soffermarci sul potere dell’immagine: l’immagine induce sempre un’emozione (immagini sgradevoli inducono sensazioni negative e immagini piacevoli stimolano sensazioni positive), ecco che il potenziale compratore fissa la data della visita con una memoria ben precisa del rendering che ha visto e che lo ha fatto fantasticare, ma cosa accadrà nel momento in cui vedrà le reali condizioni dell’immobile se non ha anche visionato con attenzione le foto dello stato in cui si trova?

Sebbene l’agente immobiliare sia stato sicuramente attento nel dire che l’immobile è da ristrutturare, è inevitabile che il potenziale compratore parta da casa con il bello nella mente ma quando poi visiterà quegli ambienti si troverà a fare i conti con una realtà ben diversa e dalla quale avrà un’ovvia e inesorabile delusione che toccherà negativamente la sua sfera emotiva e si fisserà nella sua memoria.

Presentare un immobile soltanto con immagini attraenti può sortire l’effetto contrario a quello che si vorrebbe ottenere, e può anche minare il rapporto di fiducia tra compratore e agenzia.

L’unica eccezione in cui l’agenzia può orgogliosamente mostrare soltanto rendering di ambienti ristrutturati e finiti (quando in realtà ancora non lo sono) è nel caso in cui la ristrutturazione sia stabilita e definita da un progetto già finanziato; in questo caso l’agente fa una “promessa” che l’immobile verrà consegnato con l’aspetto mostrato attraverso il rendering.

Questo è uno dei tanti argomenti affrontati nel corso di home staging di Domus Styling.

credit: Dirk (Beeki®) Schumacher/Pixabay e Freepik